Thị trường bất động sản (BĐS) năm 2018 đang trong tâm thế hồ hởi và sôi động ở tất cả các phân khúc. Trong bối cảnh đó, các doanh nghiệp địa ốc cũng có những chiến lược chiếm lĩnh thị trường rất riêng.

Theo ghi nhận, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã tấn công mạnh mẽ vào thị trường để giành thị phần ngay từ đầu năm. Nổi bật nhất là việc Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) đã bất ngờ công bố đổi sang thương hiệu TTC Land sau 14 năm phát triển. Bên cạnh việc thay hoàn toàn tên gọi, doanh nghiệp còn khiến thị trường ngỡ ngàng khi công bố lấn sân sang hàng loạt phân khúc mới như bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng, bất động sản Khu công nghiệp – Logictis và dịch vụ, bất động sản thương mại – cho thuê tại Tây Ninh – Lâm Đồng – Hải Phòng.

Ông Bùi Tiến Thắng, Tổng Giám đốc TTC Land đã có lý giải về sự thay đổi đột ngột này. Theo ông Thắng, sự thay đổi nhằm mục tiêu nâng cao tiềm lực và quy mô của công ty lên một tầm cao mới. Theo các con số thống kê chưa cụ thể về TTC Land, tổng tài sản của TTC Land là gần 17.000 tỷ đồng, quỹ đất sạch hơn 2000ha đủ để công ty phát triển trong vòng 15 năm tới. Quy mô hoạt động của TTC Land không chỉ gói gọn tại khu vực phía Nam như trước đây mà doanh nghiệp này sẽ mở rộng hoạt động đầu tư của mình khắp 3 miền Bắc – Trung – Nam.

Năm 2018, doanh nghiệp địa ốc dồn dập tấn công thị trường

Nhiều doanh nghiệp địa ốc đã tấn công mạnh mẽ vào thị trường
để giành thị phần ngay từ đầu năm

Ngoài TTC Land, hàng loạt doanh nghiệp khác cũng đang tổng tiến công vào thị trường bất động sản. Điển hình, đầu năm 2018 Tập đoàn Kim Long Nam Group với số vốn điều lệ 2000 tỷ đồng đã chính thức ra mắt thị trường với 5 thương hiệu chiến lược ban đầu là Kim Long City (khu đô thị phức hợp), Kim Long Ocean (bất động sản nghỉ dưỡng, resort), Kim Long Season (condotel – khách sạn), Kim Long Plaza (trung tâm thương mại) và Kim Long Tower (chung cư – hometel). Hiện tại, Kim Long Nam đang triển khai 3 dự án tại Đà Nẵng và đang sở hữu hàng loạt “đất vàng” tại thành phố này.

Sự bứt phá mạnh mẽ trong lĩnh vực BĐS năm 2018 không thể không kể đến Hoàng Huy Group. Tại đại hội cổ đông đầu năm 2018, Hoàng Huy Group đã chính thức công bố kế hoạch trở thành “ông trùm” BĐS Hải Phòng với hơn 10 dự án lớn sẽ ra mắt trong năm nay. Ông Đỗ Hữu Hạ, Chủ tịch HĐQT Hoàng Huy cho biết, những năm trước, thị trường ô tô phát triển nóng, công ty tập trung vào lĩnh vực này và chưa chú trọng phát triển BĐS. Qua quá trình hoạt động, việc kinh doanh ô tô vòng quay vốn nhanh, TCH tích lũy được nguồn vốn dồi dào. Do vậy, đây là thời cơ không thể tốt hơn cho Hoàng Huy đầu tư BĐS.

Không chỉ mở rộng thị trường, hiện nay nhiều doanh nghiệp BĐS cũng đang có kế hoạch lớn lên sàn, tăng vốn điều lệ trong năm 2018. Cụ thể, Tập đoàn Đất Xanh dự kiến tăng vốn điều lệ từ 3,031 tỷ đồng lên 3,850 tỷ đồng. Hay như Cengroup, hiện doanh nghiệp này đang chuẩn bị gấp rút các kế hoạch, nhất là nền tảng công nghệ để IPO vào cuối năm 2018. Hải Phát cũng vừa ký kết với Công ty CP chứng khoán Tp.HCM (HSC) để tư vấn và làm hồ sơ thủ tục thúc đẩy kế hoạch lên sàn. Hải Phát dự kiến sẽ chính thức niêm yết trên Sở Giao dịch chứng khoán Tp.HCM vào đầu quý II/2018.

Nhận xét về việc các doanh nghiệp BĐS ồ ạt tấn công thị trường BĐS đầu năm, ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc cho rằng: “Thị trường BĐS đầu năm 2018 có sự đặc biệt nhất trong vòng vài năm trở lại đây. Thị trường không chỉ sôi động mà là “bùng nổ”. Doanh nghiệp dồn dập tiến quân vào thị trường mới, dự án dồn dập đổ bộ thị trường ngay từ đầu năm, khách hàng cũng dồn dập mua nhà ngay sau kỳ nghỉ Tết”.

Ông Quyết lý giải, sự hứng khởi của thị trường sớm hơn thường lệ có nhiều nguyên nhân. Một là, tình hình kinh tế vĩ mô năm 2017 khá tốt, thị trường chứng khoán đi lên, khoản tiền trong dân cũng dồi dào, nguồn tiền này đang tìm đến kênh đầu tư an toàn và BĐS là lựa chọn đầu tiên. Hai là, do tâm lý thị trường, giai đoạn 2015-2017 thị trường BĐS tăng trưởng rất tốt nên các doanh nghiệp cấp tập bung hàng để bắt sóng tăng trưởng còn sót lại của những năm trước đó.

Nhiều chuyên gia cũng nhận định, năm 2018 vẫn sẽ tiếp tục là một năm bứt phá mạnh mẽ của thị trường BĐS. Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Bộ phận Đầu tư Savills cho rằng, trong bối cảnh nền kinh tế vĩ mô còn tiếp tục tăng trưởng, nhu cầu về nhà ở còn rất lớn, thị trường BĐS sẽ còn phát triển ở tất cả các phân khúc.

(Theo Trí thức trẻ)